SIMULA TU HIPOTECARIO

Preguntas Frecuentes

¿Qué es el Crédito Hipotecario Universal?

  • Es un crédito Mutuo Tasa Fija Universal (UF):
  • Hasta 100% de financiamiento.
  • Primer dividendo a 30 días ó  los primeros 10 días del mes subsiguiente de la firma de la escritura.
  • Sujetos de Crédito: Sólo Personas Naturales.
  • Créditos en UF.
  • Plazo: 15, 20, 25 y 30 años, sin perjuicio de que pueda ser pagada de forma anticipada de acuerdo a lo establecido entre las partes o en la  ley N° 18.010.
  • Montos: entre UF 1.000 y UF 5.000.
  • Exclusivo para destino Vivienda: Exclusivamente adquirir, construir, ampliar o reparar viviendas o refinanciar créditos hipotecarios existentes que tengan el mismo objetivo.
  • Tipo de mutuo: Mutuo Hipotecario no endosable (Recursos Propios).
  • Garantía: Primera hipoteca sobre el bien raíz a financiar.
  • Tasa de Interés: Tasa fija para todo el periodo de duración del crédito.
  • Seguros: El crédito hipotecario debe contar con seguros de desgravamen, (para el deudor principal, fiadores y/o codeudores solidarios, personas naturales), incendio con adicional de sismo  mientras subsistan las obligaciones derivadas del pago de crédito, su costo será incluido en los dividendos. En este caso, el cliente podrá contratar libremente la póliza en cualquiera de las entidades que lo comercialicen. Sin embargo, el Banco podrá exigir una cobertura mínima, que la compañía aseguradora tenga un clasificación de riesgo a lo menos igual a la que registre la compañía aseguradora ofrecida por el Banco y que se designe como beneficiario a este último o a quien el Banco señale.

¿Puedo contratar un Crédito Hipotecario en Pesos?

Puedes contratar un Crédito Hipotecario en pesos. Tenemos dos alternativas de financiamiento, dependiendo de tus necesidades:

  • Mutuo Tasa Fija (UF o $): da la opción de prepago flexible o pago anticipado a través de dos opciones:
    • Disminuir el valor de tu dividendo manteniendo el plazo.
    • Disminuir el plazo pactado manteniendo el valor de tu dividendo.
  • Mutuo Tasa variable (UF o $): da la posibilidad de no pago de un dividendo al año o bien de cambiar la tasa fija por el plazo restante a partir del segundo año.

¿Puedo tener más de un Crédito Hipotecario?

Sí,  siempre y cuando poseas la capacidad de endeudamiento.

¿Puedo complementar rentas?

Sí, el Banco da la posibilidad de complementar rentas con tu cónyuge, entre padres e hijos y convivientes con hijos en común.

¿Qué gastos operacionales debo cancelar si refinancio el Crédito Hipotecario?

Debes cancelar los gastos de la Notaría, Estudio de Títulos, recopilación de antecedentes si es que lo solicitase y CBR si cambian el género de la garantía.

¿La escritura puede ir a nombre de varias personas?

Sí, cuando la propiedad la compras con otra persona  ésta queda como co-propietario

¿Cuándo obtengo mi copia de escritura?

Una vez salida la escritura del Conservador de Bienes Raíces, se confecciona un Informe Final por parte del abogado y se despacha al cliente en un período de 15 días hábiles.